Havocder

Sumber Lingvistov

Kredit : Blogserius

Pembelian kereta di Malaysia rata-rata meningkat. Tidak perlulah kita sandarkan pada indeks jualan kereta dan sebagainya. Cukup lah jika kita banding para pelajar university 10 tahun lepas tidak ramai menaiki kereta ke kolej, tetapi pelajar kini, setidak-tidaknya ibubapa belikan Viva kecil untuk kegunaan seharian sebagai seorang pelajar.

“Freshgrads” kini pula “tak nak kalah” memandu Honda City, Toyota Vios, satu petanda yang institusi perbankan tempatan sungguh mudah memberi pinjaman kereta, dengan promosi seperti tiada downpayment, interest rendah dan sebagainya. Malangnya, terlalu banyak rakyat Malaysia berpendapatan sederhana membeli kenderaan yang mereka tidak mampu, dan terjerumus dalam kesimpitan hidup.

Menurut Wisebread, satu kajian oleh Interest.com menunjukkan bahawa pendapatan keluarga berpendapatan sederhana dalam semua negeri di Amerika kecuali satu bandar utama (Washington DC), tidak mampu membayar harga purata yang dibayar oleh penduduk Amerika  untuk kereta baru. Maksudnya di sini, jika harga purata harga kereta yang di bayar oleh penduduk Amerika ialah USD 500, maka semua penduduk Amerika kecuali di Washington, tidak mampu.

“Car Affordability Study”  2013 laman web menggunakan Hukum 20/4/10 (akan diterangkan kemudian) dan berdasarkan data mengenai pendapatan, insurans kereta, kadar cukai jualan kenderaan dan beberapa maklumat lain untuk menentukan apa yang keluarga berpendapatan median dalam 25 kawasan metro terbesar mampu berbelanja pada kenderaan baru.




Kajian tersebut mendapati bahawa terdapat jurang perbezaan julat yang tinggi, di mana di Washington mereka mampu membayar kereta sehebat BMW X1 tetapi penduduk di ceruk kampung hanya mampu membeli kereta murah. Ini mungkin disebabkan undang-undang dan cukai di Amerika berbeza mengikut negeri, dan yang paling penting, pendapatan penduduk di bandar besar jauh lebih daripada pendapatan penduduk luar bandar.

Konklusi kepada kajian tersebut ialah di Amerika, sangat ramai berbelanja lebih dariapada apa yang mereka mampu untuk kereta mereka. AK tahu, ini sememangnya data kajian daripada Amerika yang mempunyai harga kereta yang rendah, tetapi apa salahnya jika kita menbaca. Sebelum ini AK ada juga yang mendengar teori jika anda mampu membayar kereta tersebut dalam masa 4 tahun, maka anda mampu lah membeli kereta idaman anda itu. Seperti juga di Amerika, kita di Malaysia berbelanja lebih daripada kemampuan kita untuk kereta.

 Peraturan 20/4/10 untuk Mengawal Perbelanjaan Kereta

Bagaimana kita hendak mengetahui jika anda mampu kereta baru atau tidak? Gunalah peraturan 20/4/10.

Secara ringkasnya, kaedah itu berkata pembeli perlu:

Meletakkan sekurang-kurangnya 20% duit muka (downpayment)
Membiayai kenderaan untuk tidak lebih daripada empat tahun
Pastikan jumlah perbelanjaan bulanan kenderaan – termasuk prinsipal, faedah, dan insurans – di bawah 10% daripada pendapatan kasar
Mari kita lihat hukum ini satu persatu.

20% Duit Muka

Meletakkan 20% duit muka (atau lebih) memastikan anda tidak membuat pinjaman yang terlalu besar. Bayaran muka yang besar akan mengurangkan jumlah faedah yang anda akan membayar dengan mengurangkan saiz pinjaman anda. Jika anda kurang 20% daripada harga kereta itu (tunai), ia adalah petanda kenderaan tersebut terlalu mahal untuk anda.

Membiayai Tiada Lebih Empat Tahun

Pemberi pinjaman boleh menawarkan lebih lama jangka masa pinjaman, tetapi ia tidak akan memberi manfaat kepada anda. Semakin lama tempoh bayaran balik, semakin tinggilah pinjaman (kerana faedah) dan semakin lama anda menunggu sebelum kereta itu betul-betul menjadi milik anda.

Jumlah Perbelanjaan bawah 10% daripada Pendapatan Kasar

Anda tidak perlu meletakkan lebih daripada 10% daripada pendapatan bulanan anda ke dalam kenderaan. Kurang daripada 10% adalah lebih baik. Malah, kurang daripada kira-kira 30% daripada pendapatan anda perlu pergi ke arah membayar balik semua pinjaman anda. Iya, apa yang dimaksudkan di sini ialah semua pinjaman anda termasuk rumah, pinjaman peribadi, hutang PTPTN dan sebagainya.

Sudah tentu, peraturan 20/4/10 hanyalah garis panduan, bukan satu peraturan yang diwajibkan. Garis panduan lain mengatakan perbelanjaan kereta, termasuk bayaran kereta, insurans, dan pembaikan, tidak boleh melebihi 20% daripada gaji bersih bulanan.

Daripada menggunakan formula sebagai kaedah pengukuran untuk semua benda, ada baiknya anda menggunakannya sebagai panduan dan juga untuk memahami perbelanjaan anda, bercakap dengan bank yang berbeza tentang pilihan pinjaman, dan apa yang paling penting sekali ialah jujur ​​tentang apa yang anda mampu.

Bagaimana anda menentukan bajet anda untuk kenderaan? Kongsikan di ruang komen

Kredit: Arena Kereta

Sebentar tadi, menerusi laman Instagramnya, Shuib Sepah telah berkongsi berita gembira mengenai kelahiran cahaya mata keduanya. Untuk anda yang tidak tahu, isteri Shuib ialah penyanyi Siti Sarah Raisuddin.Bayi kedua ini ialah bayi perempuan. Anak pertama pasangan ini ialah bayi lelaki. Pastinya kehadiran si puteri ini akan melengkapkan lagi keluarga Shuib.Jutaan tahniah diucapkan kepada Shuib dan Siti Sarah atas berita gembira ini. Semoga si puteri akan membesar dengan sihat dan menjadi anak yang solehah.

Wow comel sangat bayi perempuan Rabecca Nur Al-Islam , seorang pelakon terkenal tanah air. Bayi yang diberi nama Nor Anggun Raverra . . Jom tengok beberapa gambar comel Nor Anggun Raverra yang telah dimuatnaik oleh Rabecca Nur Al-Islam di laman Twitternya

Gambar

Cinta jarak jauh bukan satu perkara yang mudah untuk dilalui. Buat insan yang sedang melaluinya pasti akan bersetuju jika Puteri katakan bahawa cinta jarak jauh ini memerlukan pengorbanan dan kesetiaan yang lebih tinggi berbanding cinta jarak dekat.

Maksud cinta jarak jauh ialah apabila pasangan itu terpisah jauh di mata kerana beberapa faktor antaranya tinggal berjauhan, faktor kerja, halangan keluarga dan mungkin ada sebab-sebab lain yang menyebabkan pasangan tidak dapat berjumpa selalu.

Bercinta jarak jauh amat mencabar dan agak sukar buat sesiapa saja yang melaluinya namun ia bukan sesuatu yang mustahil kerana ramai yang diluar sana yang pernah melaluinya dan akhirnya perhubungan mereka berakhir dengan sebuah ikatan perkahwinan yang bahagia.

Peluang untuk percintaan jarak jauh ini bertahan lama dan kekal adalah sama seperti cinta jarak dekat. Dari sudut positif ia lebih manis kerana menjauhkan pasangan dari melakukan maksiat dan juga ia mampu menguji kekuatan cinta antara pasangan.

Bercinta jarak jauh akan membuatkan kita semakin merindui pasangan kita. Namun kita tidak perlu risau kerana setiap kali timbul rasa kehilangan dan kekosongan, kita boleh menghubungi pasangan kita menerusi panggilan telefon, sms, e-mail dan berchatting. Malah kini Facebook, Twitter, Skype menjadi trend terbaru untuk menjadi pengantara buat percintaan jarak jauh.

Namun dari sudut negatifnya pula bercinta jarak jauh ni agak bahaya juga kerana dikhuatiri kasih sayang akan makin pudar akibat lama terpisah jauh.

Ada beberapa tips untuk mengekalkan Percintaan Jarak Jauh :-

Yang paling penting perlu ada kepercayaan dan kejujuran. Jangan berfikir yang bukan-bukan tentang pasangan. Berserah segalanya pada takdir dan pastikan kejujuran hadir pada diri sendiri juga. Jangan curang pada pasangan korang. Dan dengan izin dariNYA pasangan korang juga akan setia.

Cinta jarak jauh memerlukan komitmen yang tinggi. Walaupun banyak cabaran yang perlu ditempuh, pastikan korang dan pasangan selalu memberikan komitmen pada cinta.

Korang perlu sentiasa berhubung. Walaupun tak dapat bersemuka, masih ada cara lain untuk sentiasa berhubung. Cara ini dapat mengelakkan pasangan mencari keseronokkan dengan orang lain kerana tentu kita tidak mahu pasangan kita mencari insan lain untuk mengisi kekosongan dan kesepian hatinya.

Jangan terlalu berprasangka buruk pada pasangan. Selalu berfikiran positif dan cuba kawal emosi diri. Elakkan bergaduh ketika korang berhubung kerana itulah saja peluang korang untuk merapatkan hubungan dengan si dia.

Ikhlaskan hati mencintai pasangan. Tunjukkan sikap ambil berat korang walaupun hanya melalui panggilan atau sms. Buatkan dirinya rasa istimewa dan disayangi.

Sesukar manapun cinta jarak jauh ini, masih ramai yang mampu bertahan kerana masih percaya akan ada kebahagiaan di masa depan.

Kepada korang yang bercinta jarak jauh, puteri doakan agar kebahagiaan bakal menjadi hadiah paling bermakna buat korang dan si dia yang tersayang.